一業(yè)主購(gòu)買樣板房 4年便遭白蟻危害

南方日?qǐng)?bào)訊 （記者/曾德軍）深圳福田的徐先生在常平某樓盤(pán)買了一棟雙拼別墅的樣板房，但開(kāi)發(fā)商通知入伙僅4年，房?jī)?nèi)的木裝修便被白蟻嚴(yán)重危害。

業(yè)主質(zhì)疑是開(kāi)發(fā)商把不合格的產(chǎn)品交付使用。開(kāi)發(fā)商則認(rèn)為與其無(wú)關(guān)，白蟻危害是業(yè)主長(zhǎng)期未收樓引起的，并且業(yè)主已經(jīng)簽名收樓，開(kāi)發(fā)商對(duì)裝修工程的白蟻損害沒(méi)有維修責(zé)任。

日前，記者在別墅現(xiàn)場(chǎng)看到，客廳臨窗的一排木地板已經(jīng)腐爛變成木渣，客廳與樓梯接觸部位的木地板已經(jīng)塌陷，樓梯側(cè)面的木板、多處木窗框出現(xiàn)白蟻蛀過(guò)的痕跡。

“這些木裝修都是白蟻蛀成這樣的。因?yàn)橛邪紫?，所?年了，我們也無(wú)法入住。”徐先生說(shuō)，2007年8月，他花了370多萬(wàn)元買了這棟雙拼別墅的樣板房。2008年3月，開(kāi)發(fā)商通知收樓，因?yàn)榘l(fā)現(xiàn)地毯臟舊、樓梯模板塌陷等問(wèn)題，他拒絕收樓，讓開(kāi)發(fā)商進(jìn)行維修。他說(shuō)，直到2008年下半年，他發(fā)現(xiàn)門(mén)框壞了，才知道房子遭白蟻危害了。就房屋維修問(wèn)題，他與開(kāi)發(fā)商溝通了2年多，直到2011年11月在開(kāi)發(fā)商答應(yīng)有什么問(wèn)題可以在收樓之后解決，他才勉強(qiáng)簽字收樓。不過(guò)，后來(lái)白蟻危害越發(fā)嚴(yán)重了，開(kāi)發(fā)商卻反悔了。此外，與徐先生雙拼的鄰居家里也遭遇了白蟻危害。

對(duì)于徐先生的說(shuō)法，開(kāi)發(fā)商并不認(rèn)同。開(kāi)發(fā)商方面稱，其公司2008年3月將入伙通知書(shū)通過(guò)快遞送給了徐先生，徐先生簽收了，但是一直沒(méi)有來(lái)收樓，也沒(méi)有交物業(yè)管理費(fèi)。直到2010年11月，管理處發(fā)出物管費(fèi)催告函，徐先生才姍姍來(lái)到，提出了地毯臟舊、木皮損壞等問(wèn)題。就房子的維修問(wèn)題，雙方一直在交涉，直到2011年雙方談妥了，業(yè)主才收樓。

開(kāi)發(fā)商方面稱，其公司只負(fù)責(zé)基礎(chǔ)工程的白蟻防治，裝修工程的白蟻防治不負(fù)責(zé)。首先，業(yè)主已經(jīng)簽名收樓了；其次，業(yè)主2年多時(shí)間沒(méi)有出現(xiàn)在別墅里，白蟻有可能是這個(gè)時(shí)候入侵的，不能責(zé)怪開(kāi)發(fā)商。